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            新時代住好房

            美好生活盡在高速地產
            履行社會責任

            安徽省高速地產集團有限公司2020年度社會責任報告


                  安徽省高速地產集團有限公司(以下簡稱“地產集團”),是安徽省交通控股集團有限公司旗下從事房地產開發經營的大型企業集團,自成立以來,一直把履行企業社會責任放在企業發展的重要位置,在發展的同時,切實承擔起作為企業公民應該履行的經濟責任、法律責任、道德責任和社會責任,在實踐中追求企業與社會的和諧發展,以實際行動回報社會。

                   一、基本情況

                  (一)公司概況

                  地產集團成立于2009年7月,隸屬于安徽省資產規模最大的省屬企業安徽省交通控股集團有限公司,注冊資本金33.67億元,擁有房地產開發、物業服務、資產運營、酒店管理四大基本業態,經營范圍包括房地產開發經營、銷售代理、物業管理、資產管理、酒店管理、房地產咨詢服務等,具備國家房地產開發企業二級資質,公司旗下高速物業公司具備國家物業管理一級資質。

            截至2020年底,地產集團累計項目土地面積近450萬方、總開發面積逾1000萬方,資產總額達到260億元,已在上海、合肥、六安、巢湖、銅陵、滁州、池州、阜陽、亳州、黃山、蕪湖、安慶、宿州等地開發建設高檔住宅、寫字樓、高星級酒店、高端商業、旅游度假養老養生地產等30余個項目。


                  (二)組織構架

                  地產集團實行集團化管控模式,本部設置12個部室(中心),分別為:綜合辦公室(黨委辦公室、董事會辦公室、總經理辦公室)、投資發展部、運營管理部、人力資源部、財務部、法務審計部、設計管理部、工程管理中、成本管理部、營銷客服中心、黨群工作部(工會辦公室)、紀委辦公室。其中財務系統實行垂直管理,成本招采系統實行集團、項目公司雙重管理;下轄29家全資子公司、2家控股公司。

                  二、項目開發有條不紊,業務拓展穩中有進

                  地產集團秉承“好房子 國企造”的工匠精神和“新時代 住好房 美好生活盡在高速地產”的品牌發展理念,積極做好房地產開發建設,切實為廣大業主提供溫馨、舒適、健康的居住和工作環境。

                  2020年,地產集團實現營業收入70.89億元,同比增加50.37%;合同銷售68.24億元,銷售回款74.71億元,利潤總額6.6億元,凈利潤4.8億元;完成投資66.5億元,完成年度計劃的105.42%。年初確定的改革、發展重點任務圓滿完成。品牌影響力、社會美譽度不斷提升,先后獲得長三角區域房地產50強、安徽省房地產10強等多項殊榮,疫情防控、六穩六保、精準扶貧等工作受到主流媒體聚焦關注。

                  面對新形勢,在兼顧合肥、蕪湖、安慶等重點地市謀發展的同時,主動下沉潛力縣域市場,完善省內布局。全年跟進地塊35宗,參拍20宗,成功拓展6個優質住宅項目,首進靈璧、蒙城、渦陽縣域新市場,實現合肥、安慶、滁州區域深耕,新增土地儲備928畝,創歷史新高,總建面約150萬方,新增市值約102億元。年內先后與安師大教育發展集團、葛洲壩地產合肥公司、同慶樓集團、安徽鐵投公司、聯網公司、中科大先研院等開展戰略合作,建立了長期、穩定、良好的合作關系。

                  三、防疫抗汛統籌兼顧,扶危助困展國企擔當

                  2020年防疫抗汛“雙考”疊加、史無前例。地產集團堅持“人民至上、生命至上”理念,切實把疫情防控和防汛救災一線作為踐行“兩個維護”的重要戰場,充分展現出國有企業的大局意識、擔當意識。新冠疫情發生后,第一時間成立疫情防控指揮部,領導班子成員帶頭嚴格落實包保督導工作機制,各單位嚴守疫情防控重要卡口,為有效阻斷疫情傳播筑起安全屏障,公司員工和服務區域 “零感染”。積極響應政府號召,向省市紅十字會捐款200萬元,廣大黨員團員自愿捐款5萬余元,減免房租600余萬元,疫情防控和國企擔當得到了屬地政府部門的肯定和主流媒體的點贊,地產集團獲評 “同心抗疫 無私捐贈”愛心企業,高速物業青年抗疫突擊隊榮獲第23屆“安徽青年五四獎章集體”稱號。面對歷史罕見的洪澇災害,地產集團以汛為令、上下聯動,及時啟動防汛應急預案,全力以赴做好防汛抗洪、搶險救災各項工作,各板塊經營發展重點工作未受到重大影響,未發生汛情傷亡事件,防汛搶險工作取得全面勝利,充分驗證了地產集團應急處置能力。期間,黃山君邁酒店主動承擔周邊受災群眾住宿接待任務,用實際行動詮釋人間大愛。

                  四、項目建設克難而進,安全形勢保持平穩

                  復工復產跑出“新速度”,3月份出臺“四項硬核措施”,20個在建項目半個月內全部實質性復工復產。優化方案報建模式,通過規劃方案設計單位與施工圖設計單位并行作業,報建速度不斷刷新,安慶項目29天過會、靈璧項目28天過會、渦陽項目25天過會。制定公開招標前置工作指引,進一步完善總包、監理、造價咨詢合同范本和總包清單控制價模板,保障項目快速順利推進。質量管控再上“新高度”,按照產品品質建設工作要求,以“工程質量通病防治”為切入點,實施工程質量檢查與第三方巡檢全面并軌,強化項目安全質量和進度過程管控;創新開展交付前風險評估,固化物業對接反饋機制,加大新工藝、新材料、新技術的創新應用,實現質量管控數據化,產品品質持續提升。安全生產跨上“新臺階”,強化安全生產舉措,加強重大節假日、汛期和冬季特殊時段安全生產專項檢查和重大安全風險管控,堅決把安全風險管控挺在隱患前面,有效防范遏制各類安全生產責任事故,安全生產形勢總體平穩有序。全年完成8個項目110萬方的交房任務,第一個交旅融合項目——黃山太平湖云水灣特色服務區如期試營業,在肥第二座高星級酒店——安徽高速瑪麗蒂姆酒店正式開業,在省內第一個精裝修項目、也是我省首個“交房即發證”試點項目——合肥時代首府首期住宅順利交付。

                  五、精準營銷提升服務,客戶體驗不斷優化

                  新冠疫情爆發后,地產集團主動關閉在售項目案場,創新啟用網上售樓部、小程序看房、VR看房等線上手段,讓客戶足不出戶、安全便捷在線看房選房。復工復產后,積極搶抓銷售機遇,合理把控推盤節奏,科學制定銷售價格,全力做好新項目首開和持銷期項目加推。合肥蜀西湖畔、蕪湖東方御府、肥西時代御府等項目實現熱銷,太平湖云水灣項目銷售實現破局,上海東方御府項目人才房銷售解禁。多措并舉推動難銷物業去化,累計去化16.3萬方,銷售金額9.9億元,六安龍湖山莊31#樓獨棟商業、濱湖時代城D棟寫字樓和濱湖時代廣場G3、G5、G6裙樓C區商業實現整體去化。啟動服務品質提升和推進省級物業管理服務標準化項目試點工作,抓好合肥時代公館、蕪湖御府等項目物業管理提升試點和經驗總結,試點“紅領哨所”雙管家服務,不斷提升物業服務管理水平。優化“高速快樂天地”“高速童年往事”等自營商業模式,創新酒店營銷舉措,滿足多層次服務需求。深入挖掘10萬+業主宣傳潛力,聯合廣大業主一起說好高速地產故事,地產集團微信公眾號單次活動最高瀏覽量14萬人次,點贊參與人數近3萬。與新華網、央廣網、中安在線、安徽高速之聲等主流媒體建立合作。中國馳名商標申報工作取得階段性成果。

                  六、積極承擔國企責任,踐行綠色發展理念

                  地產集團牢記國企“姓黨屬國”的政治責任, 注重自身在社會整體中價值的提升,為社會和諧積極貢獻量。先后獲得過“安徽市場十大責任房地產企業”、“全省交通運輸行業文明單位”、“安徽城市營造杰出貢獻地產企業”等榮譽。2020年,地產集團立足行業實際,融合業務特點,聚焦消費扶貧,采購貧困地區農特產品,開展“帶一箱回家”“送愛下鄉”等扶貧活動,累計助力貧困戶農產品銷售近百萬元,用實際行動守護美好生活。地產集團堅持發展為了職工、依靠職工,選舉產生新一屆工會委員會,真心實意當好職工的“娘家人”,廣大職工的歸屬感、獲得感、幸福感進一步提升。

                  地產集團高度關注并積極履行環境保護與可持續發展,一方面在房地產開發建設中不斷加大節能減排技術的研發投入和推廣應用,外場地大量采用綠地、植草鋪裝等透水地面,有力地降低熱島效應和市政排水壓力,補充了地下水涵養;采用中水及雨水利用系統,減少自來水用量,達到節水目的;高比率的綠化率,改善園區熱環境,提供更好的人居環境;設置一氧化碳監測系統,解決車庫一氧化碳濃度的測控以及報警通風問題。另一方面,進一步修訂完善各項規章制度,對房地產開發管理過程中發生的環保費、水費、公務車費等能源消耗方面的經費實行嚴格管控,確立約束性指標和獎懲措施,為順利開展節能減排工作提供了制度保障。

                  七、結束語

                  2020年,是新中國和安徽省歷史上極不平凡的一年,也是地產集團發展殊為不易的一年。面對新冠肺炎疫情和嚴重洪澇災害的巨大沖擊和考驗,地產集團堅持以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導,深入貫徹黨的十九大和十九屆二中、三中、四中、五中全會精神,深入學習貫徹習近平總書記考察安徽重要講話指示精神,認真落實省委省政府和交控集團決策部署,堅守國企“姓黨屬國”的政治站位,凝心聚力、精誠團結、攻堅克難、扎實履職,成功打贏了一系列艱苦卓絕的硬仗,交出了一份實干擔當、不辱使命的優異答卷,展現出地產集團高質量發展的強大韌勁和深厚潛力。

                  2021是中國共產黨成立100周年,“十四五”規劃開局之年,也是全面建成小康社會、開啟全面建設社會主義現代化國家新征程的關鍵之年。立足新發展階段,貫徹新發展理念,構建新發展格局,地產集團將緊密團結在以習近平同志為核心的黨中央周圍,認真貫徹省委省政府決策部署和交控集團工作要求,發揚為民服務孺子牛、創新發展拓荒牛、艱苦奮斗老黃牛的精神,永葆初心、牢記使命,乘風破浪、揚帆遠航,努力抒寫地產集團高質量發展的新篇章,為實現集交控集團“5355”奮斗目標貢獻力量,為新階段現代化美好安徽建設作出新的更大貢獻,以優異成績慶祝建黨100周年!


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